BANCI | Interviu

Sergiu Oprescu, Alpha Bank: Romania s-ar putea confrunta din nou cu un decalaj intre cererea mare de locuinte si oferta prea mica, peste 3-5 ani

Autor: Bancherul.ro
2011-12-08 13:11

“Noul regulament al BNR nu va avea o influenta semnificativa asupra diminuarii creditelor ipotecare si acestea isi vor pastra dinamia de crestere de peste 10%. In ceea ce priveste dobanzile, trendul este de intalnire a celor in lei cu cele in valuta in perioada urmatoare. Ca urmare a reglementarilor BNR, creditarea in lei va fi favorizata si va avea o dinamica mai mare decat in ultimii ani ”, a declarat Sergiu Oprescu, citat de Antena 3, in cadrul seminarului EU-COFILE, organizat de BNR, Alpha Bank si Asociatia Romana a Bancilor la Sinaia in perioada 7-10 decembrie.

”Din stocul locativ de 8,1 milioane de locuinte, aproximativ 5% au fost finantate prin credite ipotecare. Nu e asa de mult, nu avem de ce sa ne speriem”, spune Oprescu.

Circa trei sferturi din totalul creditelor ipotecare au fost contractate de persoane cu varsta intre 20-39 de ani, ceea ce in opinia presedintelui Alpha Bank, este un lucru pozitiv, in conditiile in care arata ca au cumparat cei care sunt la prima locuinta, nu ca in alte tari, unde cumparau cei la a 2-a sau la a 3-a locuinta.

Creditele ipotecare raportat la PIB reprezentau doar 5,6% la sfarsitul anului trecut, cel mai redus nivel din UE. In Ungaria, procentul depaseste 25%, in timp ce in Polonia este de 19,1%, iar in Cehia de 12,8%.

“Cu credite ipotecare de doar 7,4 miliarde de euro, eu daca as fi un investitor strain nu m-as speria de piata imobiliara din Romania, pentru ca exista potential”, spune Sergiu Oprescu.

El estimeaza de altfel ca in urmatorii 3-5 ani Romania s-ar putea confrunta din nou cu un decalaj intre cererea de locuinte si oferta (mai mica). Fata de decembrie 2008, inainte de lansarea programului guvernamental Prima Casa, cand creditele ipotecare aveau o valoare de 5,2 miliarde de euro, ultimii trei ani au adus o crestere de aproape 50%. Programul Prima Casa a generat practic 1,8-1,9 miliarde de euro din diferenta totala de 2,2 miliarde de euro fata de sfarsitul lui 2008, potrivit sefului Alpha Bank. De la inceputul acestui an, creditarea ipotecara a crescut cu 13%.

Comentarii

Adauga un comentariu

Adauga un comentariu folosind contul de Facebook

Alte stiri din categoria: Interviu

Aplicatia YOU BRD are probleme de functionare

Aplicatia YOU BRD are probleme de functionare, dupa ultima actualizare de saptamana trecuta, conform reclamatiilor primite de la cititori. Acestia se plang ca nu mai pot deschide aplicatia si sunt nevoiti sa o reactiveze. Insa in momentul cand incearca detalii

Masura de prevenire a fraudelor online: aplicatia Raiffeisen detecteaza preluarea controlului telefonului de alta aplicatie

• Observăm creșterea fraudelor cibernetice în care oamenii care fac plăți sunt păcăliți și pierd mulți bani • Mă surprinde naivitatea celor care cred că pot câștiga bani mulți și detalii

Suntem intr-o perioada in care nu este clar pe ce venituri ne putem baza in viitor

Perioada de incertitudine din prezent a dus la stagnarea cererii pentru creditele ipotecare și la creșterea economisirii. Bancherii observă chiar o tendință de economisire reflectată în produsele de investiții pe termen lung, conform unui comunicat al CSALB, in care se detalii

Banca Transilvania a rezolvat toate litigiile cu clientii bancilor preluate

• În perioadele de criză pot apărea și foarte multe oportunități pe care trebuie să știi cum să le tratezi din punct de vedere financiar • Educația financiară ne poate feri de perioada prin care am trecut, timp de cinci ani, detalii