Raport: Pentru oamenii bogati, siguranta personala este mai importanta decat deschiderea economica atunci cand aleg orasul de resedinta. Monaco e cel mai scump

Autor: Bancherul.ro
2012-03-28 17:20

Calitatea vieţii, expertiza şi influenţa precum şi activitatea economică sunt factorii cheie pe care îi au în vedere persoanele cu disponibilităţi financiare semnificative atunci când investesc într-o proprietate, reiese din cel de-al şaselea Wealth Report semnat Knight Frank şi Citi Private Bank.

- La nivel mondial, Londra, New York, Hong Kong şi Paris sunt considerate cele mai importante oraşe din perspectiva celor cu disponibilităţi financiare semnificative (high-net-worth individuals - HNWIs).
- Beijing şi Shanghai sunt oraşele cu cea mai rapidă creştere în importanţă pentru persoanele cu disponibilităţi financiare semnificative.
- Persoanele cu disponibilităţi financiare semnificative din Estul Mijlociu şi Africa desemnează Dubaiul drept locaţia cu cea mai rapidă creştere în importanţă, în timp ce persoanele din aceeaşi categorie din America Latină optează pentru Sao Paulo ca şi centru de influenţă în viitor.
- Siguranţa personală (63%) reprezintă un criteriu mai important decât deschiderea economică (60%) în alegerea oraşului de rezidenţă de către persoanele cu disponibilităţi financiare semnificative.
- Monaco rămâne cea mai scumpă locaţie de rezidenţă din lume, preţul unui metru pătrat fiind de 58.300 de dolari (T4 2011), urmată de locaţiile de top din Cap Ferrat, Londra şi Hong Kong.
- The Wealth Report 2012 confirmă redistribuirea averii către zona Asia-Pacific: regiunea ce acoperă China, sud-estul Asiei şi Japonia are acum mai mulţi milionari cu averi de peste 100 de milioane de dolari în active decât America de Nord sau Europa de Vest.
- Economiile emergente au continuat să îşi dezvolte influenţa semnificativă asupra pieţelor imobiliare în locaţiile consacrate: în 2011, mobilitatea averilor dinspre economiile emergente a susţinut nivelul preţurilor pe pieţele de imobiliare de lux consacrate din America de Nord şi Europa – Miami, Vancouver şi Londra
- Knight Frank şi Citi Private Bank anticipează o creştere a interesului persoanelor cu disponibilităţi financiare semnificative faţă de proprietăţile comerciale, estimând o valoare a tranzacţiilor private la nivel global de 74.1 miliarde de dolari în 2012 (o creştere cu 5%, comparativ cu anul precedent).

Ediţia 2012 a Wealth Report, lansată astăzi de către Knight Frank şi Citi Private Bank, evidenţiază influenţa crescută a mobilităţii averilor la nivel mondial asupra proprietăţilor imobiliare de lux şi asupra pieţelor de investiţii.

Persoanele care au intrat recent în categoria celor cu disponibilităţi financiare semnificative din economiile emergente cu cea mai accelerată creştere consideră că stabilitatea, transparenţa afacerilor şi sistemele de educaţie sunt cei mai importanţi factori într-un oraş de importanţă globală; preţurile spaţiilor rezidenţiale de lux aflate în oraşele care îndeplinesc această formulă magică au fost sprijinite de un interes crescut

În Europa, în ciuda recesiunii continentale de pe parcursul anului trecut, punctele principale de atracţie de pe piaţa imobiliară de lux au rămas în continuare de interes - opt din 10 cele mai scumpe locatii aflate în topul Knight Frank Prime International Residential Index (PIRI) sunt în Marea Britanie, Franţa sau Elveţia.

Proprietăţile de top reprezintă o parte importantă a portofoliilor – în 2011, la nivel mondial, s-a observat o creştere cu 19% a nivelului alocărilor către piaţa imobiliară; cele mai semnificative creşteri în popularitate în 2011 au fost identificate la nivelul obligaţiunilor (+65%) şi al lichidităţilor (+60%).

Potrivit Sondajului Atitudinilor* din cadrul raportului, stilul de viaţă şi investiţiile rămân factorii cheie care determină achiziţia proprietăţilor de lux. 16% din persoanele cu disponibilităţi financiare semnificative intervievate au în proprietate o cabană de schi, iar 40% deţin o proprietate la malul mării. SUA şi Marea Britanie sunt destinaţiile de top preferate de către cei bogaţi pentru a doua casă.

Andrew Shirley, editor The Wealth Report, spune:
"The Wealth Report din acest an prezintă şi mai multe dovezi ale faptului că bogaţii lumii depăşesc contextul economic dificil mai uşor decât majoritatea populaţiei, iar acest lucru este evidenţiat cel mai bine pe pieţele imobiliare de top. Aceste pieţe atrag în continuare interesul investitorilor privaţi în căutare atât de spaţii rezidenţiale de lux cât şi de proprietăţi comerciale. Incertitudinile politice şi economice la nivel mondial contribuie la exacerbarea acestei tendinţe.

Oricum, piaţa imobiliară nu este singura zonă în care persoanele cu disponibilităţi financiare semnificative din economiile în creştere rapidă îşi lasă amprenta. Sondajul atitudinilor relevă faptul că acestea joacă un rol tot mai important în lumea sportului, artei, vinului şi filantropiei".
Luigi Pigorini, CEO al Citi Private Bank Europa, comentarii Orientul Mijlociu şi Africa:

"Persoanele şi familiile bogate, în special cele ce provin din Europa, Orientul Mijlociu, Africa şi Asia, au devenit extraordinar de globale. Mulţi caută statul de drept şi stabilitatea, care fac din Marea Britanie o destinaţie de top pentru investiţii. Având în vedere că engleza este a doua cea mai populară limbă, iar lira sterlină este o monedă relativ slabă, bogaţii cu perspective globale s-au orientat cu încredere către Londra şi către conservarea averii pe care o permite aceasta.
Investitorii care doresc o strategie mai conservatoare s-au orientat către proprietăţi de top din centrele de afaceri ale oraşelor Beijing, Londra, Munchen, New York, Paris sau Sydney. De cealaltă parte, pentru cei cu un apetit mai ridicat faţă de risc, pieţele cu o creştere rapidă precum Asia şi America Latină pot genera profituri mai atractive în raport cu Statele Unite şi Europa. Investitorii trebuie să rămână prudenţi deoarece creşterea economică globală va continua să influenţeze toate pieţele imobiliare, aşa încât investitorii trebuie să măsoare randamentul şi aşteptările de creştere ţinând cont de aceste perspective".

• Tipareste detalii
• Trimite pe mail
• Facebook
• Twitter
• Google
• Vizualizari: 722

Comentarii

Nume *:

E-mail *:
(nu se afiseaza pe site)
Subiect:
*
Comentariu:



Tastati codul din imagine (doar cifre)