BANCI | Ultima Ora

Pretul apartamentelor vechi din Bucuresti a scazut cu 5% in mai, potrivit Colliers

Autor: Bancherul.ro
2008-06-16 12:33

Preturile pe segmentul locuintelor noi au stagnat �n luna mai compartiv cu luna aprilie, iar �n ceea ce priveste piata apartamentelor vechi, acestea au �nregistrat o sc�dere de 5%, cobor�nd de la 1.892 euro/mp �n aprilie la 1.808 euro/mp �n luna mai, conform analizei lunare realizat� de Colliers.

Primul indice imobiliar din Rom�nia, BREI (Bucharest Real Estate Index), lansat de compania de consultant� imobiliar� Colliers Internationbal, a �nregistrat �n luna mai o valoare de 1.843 euro/mp, cu 45 de unit�ti sub cea din aprilie, continu�nd trendul oscilant de la �nceputul anului, conform analizei lunare realizat� de Colliers Residential Division.

�n timp ce indicele apartamentelor noi (BREI-N) se situeaz� la nivelul de 1.909 euro/mp, p�str�nd practic nivelul lunii precedente, indicele apartamentelor vechi (BREI-V) �nregistreaz� o sc�dere de 5%, cobor�nd de la 1.892 �n aprilie la 1.808 euro/mp �n luna mai. "Aceast� depreciere este efectul sc�derii num�rului de tranzactii pe piat� din lunile aprilie – mai, si a fost posibil� datorit� caracterului subiectiv al preturilor apartamentelor vechi", conform analizei Colliers.

Potrivit raportului Colliers, �n ciuda acestei sc�deri cu 2,4%, indicele imobiliar se mentine peste valoarea �nregistrat� �n ianuarie 2008 de 1.826 euro/mp, iar minimul atins �n primele cinci luni este �nc� destul de departe, BREI mai av�nd de coborat 67 de unit�ti pentru a trece acel prag. Analistii imobiliari mai spun c� raportat la primul trimestru de anul trecut se observ� o crestere de 34%, respectiv cu 468 unit�ti.

"Cresterile procentuale din anii precedenti vor fi mai greu de atins, acestea presupun�nd cresteri unitare din ce �n ce mai mari. �n plus, se �nregistreaz� deja valori mai mici de crestere unitar� fat� de cele din anii precedenti. �n acest moment singurul sector care a �nregistrat o apreciere a preturilor este sectorul 3, desi cresterea este de suprafat�, de doar 2%. Sectorul cu cel mai mare pret/mp r�m�ne sectorul 1 cu o cot� de 2.208 euro/mp, urmat de sectorul 4 care a �nregistrat o valoare de 1.948 euro/mp. Valoarea cea mai sc�zut� este cea a sectorului 6, cu putin sub 1.600 euro/mp, �n special datorit� caracterului omogen al acestui sector, axat �n proportie de aproape 100% pe clasa medie a pietei", se arat� �n comunicatul Colliers.

Analistii imobiliari mai spun c� desi BREI a �nregistrat fluctuatii de p�n� la 3% �n primele cinci luni ale anului, piata rezidential� arat� rezistent� fat� de criza international�, fiind sustinut� de cererea de locuinte si de rapoartele oficiale pozitive privind cresterea economic� a t�rii.

Compania de consultant� imobiliar� Colliers International a lansat la sf�rsitul lunii mai primului indice imobiliar din Rom�nia ca instrument de m�surare a evolutiei pietei rezidentiale din Bucuresti. Potrivit Colliers, indicele BREI (Bucharest Real Estate Index) va monitoriza evolutia preturilor apartamentelor din Capital� si reprezint� un punct de referint� �n dezvoltarea profesionist� a pietei imobiliare din Rom�nia.

Indicele BREI a fost realizat de o echip� de consultanti si analisti din cadrul firmei Colliers International coordonat� de C�lin Bucur care �n ultimele opt luni s-a concentrat nu doar pe �ntelegerea mecanismelor form�rii preturilor apartamentelor �n Bucuresti, dar si pe g�sirea unor formule de calcul al indicelui care s� reflecte �n mod corect ponderea v�nz�rilor �n anumite zone sau pe anumite tipuri de propriet�ti.

Ca si principalii indici bursieri, BREI are la r�ndul s�u opt indici secundari care monitorizeaz� evolutia preturilor �n cele 6 sectoare din Bucuresti c�t si pentru apartamentele vechi din blocurile construite �nainte de 1990 si pentru cele din proiectele rezidentiale noi construite �n ultimii ani. Fiecare sector a fost �mp�rtit pe cartiere si pentru fiecare cartier au fost alese oferte si tranzactii din anumite zone care s� respecte un algoritm de calcul bazat pe ponderea v�nz�rilor �n functie de calitate si pret.

Comentarii

Adauga un comentariu

Adauga un comentariu folosind contul de Facebook

Alte stiri din categoria: Ultima Ora

ING lanseaza o platformă cu oferte speciale pentru clientii firme

ING lansează Business Deals, o platformă în care antreprenorii au acces la oferte B2B, negociate de reprezentanții băncii, pentru nevoile afacerii lor, anunta banca intr-un comunicat, in care adauga: Clienții beneficiază de reduceri la o gamă largă detalii

ING Bank sustine eficienta energetica a cladirilor

Asociația pentru Promovarea Eficienței Energetice în Clădiri (ROENEF) anunță lansarea „Caravanei ROENEF”, un proiect destinat promovării eficienței energetice în clădiri și creșterii gradului de informare, la nivelul populației, cu privire la beneficiile pe detalii

ING Bank a ajuns la 1,85 milioane clienti activi

Veniturile ING Bank România au ajuns la 1,79 miliarde de lei în primul semestru din 2024, în creștere cu 9,6% față de perioada similară a anului anterior, anunta banca intr-un comunicat, in care adauga: Creșterea numărului de clienți și a portofoliului de detalii

Patria Bank si-a majorat creditele cu 8%

Patria Bank, banca specializata in sprijinirea antreprenorilor romani, a anuntat un profit net de 18,1 milioane lei pentru primele sase luni ale anului 2024, in crestere cu 61% fata de nivelul inregistrat in primul semestru al anului 2023, conform unui comunicat al detalii