BANCI | Educatie financiara

Ce este DAE la un credit si cum se calculeaza

Autor: Bancherul.ro
2011-05-19 15:14

Dobânda anuală efectivă (DAE) este un indicator, exprimat ca procent anual, ce reflectă toate costurile suportate de tine în cazul în care decizi să contractezi un credit şi cuprinde, pe lângă procentul de dobândă, şi comisioanele aferente creditului (comision de analiză a documentaţiei de credit, comision lunar de administrare credit, costul de evaluare a garanţiei etc).

DAE îţi permite să compari mai uşor costul creditelor. Atenţie însă: pentru fiecare produs de creditare, dobânda anuală efectivă (DAE) se modifică în funcţie de suma şi durata împrumutului. Din acest motiv, pentru a putea utiliza DAE la compararea costului creditelor, aceasta trebuie calculată pentru condiţii similare. Îţi recomandăm să soliciţi calculul unei dobânzi anuale efective personalizate, în funcţie de propriile condiţii de solicitare a împrumutulu, se arata in Ghidul de investitii imobiliare, realizat de BCR.

Exemplul de calcul, conform OUG nr. 50/2010, cuprinde informaţii standard prezente în publicitatea referitoare la contractele de credit, respectiv:
– rata dobânzii aferente creditului, fixă şi/sau variabilă, împreună cu informaţii privind orice costuri incluse în costul total al creditului pentru consumator
– valoarea totală a creditului
– dobânda anuală efectivă
– durata contractului de credit
– în cazul unui credit sub formă de amânare la plată pentru un anumit bun sau serviciu, preţul de achiziţie şi valoarea oricărei plăţi în avans
– după caz, valoarea totală plătibilă de către consumator şi valoarea ratelor

Două astfel de exemple regăseşti în continuare, cu precizarea că acestea nu reprezintă oferta curentă BCR:

DAE = 6,27% pentru un credit de investiţii imobiliare în valoare totală de 30.000 EUR, pe 30 de ani, dobândă variabilă: 5,76%/an (EURIBOR 6M + 4,5%), valabilă pentru un client care îşi încasează salariul la BCR, a avut un comportament bun de plată la creditul BCR; avans minim 25%; comision analiză dosar: 0%; cost evaluare apartament: 300 lei inclusiv TVA; comision administrare credit: 0,02% lunar, aplicat la soldul iniţial; rată lunară: 181,26 EUR; valoare totală plătibilă: 65.324,33 EUR; asigurarea imobilului la BCR Asigurări VIG este oferită gratuit. Curs valutar utilizat: 1 EUR = 4,2953 RON.

DAE = 7,54% pentru un credit nenominalizat garantat cu ipotecă în valoare totală de 30.000 EUR, pe 25 de ani, dobândă variabilă: 7,01%/an (EURIBOR 6M + 5,75%), valabilă pentru un client care îşi încasează salariul la BCR, a avut un comportament bun de plată la creditul BCR; comision analiză dosar: 2,5% aplicat la valoarea aprobată a creditului; cost evaluare apartament: 300 lei inclusiv TVA; rată lunară: 212,23 EUR; valoare totală plătibilă: 65.329,24 EUR; asigurarea imobilului şi asigurarea de viaţă la BCR Asigurări VIG sunt oferite gratuit. Curs valutar utilizat 1 EUR = 4,2897 RON.

Comentarii

Adauga un comentariu

Adauga un comentariu folosind contul de Facebook

Alte stiri din categoria: Educatie financiara

Ferratum mi-a cesionat creditul si mi-a pus poprire fara instiintare. Este legal?

„Buna seara, Am luat un imprumut de 5000 lei de la ferratum bank si nu l am mai putut plati din cauza dobanzii foarte mari. Creditul a fost cesionat catre Svea nu am primit nicio instiintare sau somatie plata , am primit direct poprire salariu .In detalii

Am primit un telefon pentru actualizarea aplicatiei YOU BRD si am fost fraudat. Cum pot sa recuperez banii?

„Mi-a fost fraudat contul la BRD prin aplicația you brd. Am primit un telefon,crezând că este de la brd,să-mi actualizeze aplicația you brd, și în acest timp mi-au fost transferați din cont 88000 lei în doua tranzacții. După detalii

Ai codul PIN al cardului in telefon? Risti sa-ti pierzi banii!

Te-ai intrebat vreodata ce se intampla daca pierzi sau ti se fura cardul, iar odata cu el si portofelul sau telefonul, in care ai si codul PIN? Raspunsul, din pacate, este de rau augur. Risti sa pierzi banii de pe card, daca hotul gaseste PIN-ul in telefon si retrage banii de pe card, detalii

Finopro imi cere 17.500 de lei pentru un credit exigibil anticipat de 2.500 de lei la Credius! Ce pot sa fac?

„Buna ziua. Am si eu o problema. Acum un an de zile, am facut un credit de nevoi personale la Credius IFN. Acesta a fost in valoare de 2500 de lei ( din care 500 de lei taxa de analiza ) . Am platit cateva rate, dupa care am ramas fara serviciu, iar plata ratelor a devenit detalii