Bancherul - BANCI / Opinie / László Diósi, OTP Bank: Creditarea ipotecara este business-ul viitorului

Creditarea ipotecară este business-ul viitorului, spune László Diósi, presedintele OTP Bank, citat de ziarul Bursa.

Diosi: "Piaţa creditelor ipotecare are un viitor bun în România, pentru construcţii, pentru proiectele de dezvoltare. Deci are sens să vii pe piaţă să dai credite ipotecare. "FHB Mortgage Bank", care si-a anuntat prezenta in Romania, aplică ambele modele, pe cel al băncii ipotecare şi pe cel al băncii comerciale. Modelul băncii ipotecare, care este aplicat în Ungaria şi de către OTP (fiind liderul băncilor ipotecare) este foarte promiţător, acesta fiind modelul la care visează bancherii centrali. În spatele creditelor ipotecare sunt obligaţiunile ipotecare. Pentru un credit ipotecar acordat de către bancă, cu o maturitate de 30 de ani există obligaţiuni cu maturitate de 30 de ani, ceea ce înseamnă că împrumuturile sunt finanţate stabil şi mai înseamnă şi dezvoltarea unei pieţe secundare, cea a obligaţiunilor. Acesta ar fi un concept nou pe piaţa din România".

In ceea ce priveste creditele neperformante, Diosi considera ca vârful real al creditelor neperformante depinde de cursul de schimb, de piaţa ipotecară. Raţional vorbind, creditele neperformante ar trebui să scadă atunci când programele de protecţie a clienţilor se vor încheia (probabil că anul viitor). Potrivit estimărilor noastre, o scădere a creditelor neperformante poate să înceapă la sfârşitul anului viitor.

Presedintele OTP Bank a mai spus ca nu poate să estimeze impactul final al noilor norme de creditare propuse de BNR, "dar orice restricţii sunt periculoase pentru consum, în momentul de faţă".

"Totuşi, a adaugat el, nu sunt foarte îngrijorat în privinţa consumului. În anii trecuţi a existat un efect întârziat al consumului. Oameni care au fost "însetaţi" timp de 20-30 de ani îşi doreau foarte mult să consume, să cumpere o maşină bună, să călătorească într-un loc frumos. Până la urmă au putut să facă toate aceste lucruri: au luat creditele şi au cumpărat ce şi-au dorit, dar au profitat prea mult de aceste lucruri. Acum efectul întârziat nu mai există şi consumul este în limite normale."