Bancile cu cele mai mici dobanzi la refinantarea creditelor ipotecare sunt, in ordine, CEC Bank, BRD, Libra Bank, ING Bank si Banca Transilvania (BT), conform topului realizat de Bancherul.ro pe baza informatiilor publicate de banci.

Clasamentul a fost intocmit conform calculatoarelor de credite de pe site-urile bancilor si a luat in calcul dobanzile standard la credite, nu cele cu diverse reduceri, precum incasarea salariului intr-un cont al bancii la care te imprumuti.

Cea mai mica dobanda pentru refinantarea unui credit ipotecar o are CEC Bank - 5,75% fixa in primii 5 ani si 8,49% variabila incepand cu al saselea an.

Costul total (Dobanda Anuala Efectiva - DAE) al creditului CEC Bank, in valoare de 250.000 de lei pe 25 de ani, este 8,01%, cu aproape un punct si jumatate mai mica decat media de 9,45% a celor 20 de imprumuturi luate in calcul.

Suma totala de rambursat la creditul CEC Bank este 580.399 de lei, cu 58.300 de lei mai mica decat media de 638.762 de lei a celor 20 de credite din clasament.

Cele mai multe credite (13) dintre cele 20 sunt cu dobanda mixta (fixa in primii 3 sau 5 ani), iar ulterior variabila, formata din indicele IRCC (Indicele de Referinta pentru Creditele Consumatorilor).

Dobanda fixa ajuta clientii bancilor sa se incadreze pentru obtinerea unei sume mai mari de bani, raportata la venit, dat fiind ca gradul de indatorare (suma ratelor la credite) nu poate depasi 40% din venituri.

Dobanzile la creditele de refinantare sunt in general identice cu cele pentru un credit ipotecar nou. O singura banca (BRD) are in prezent o dobanda mai mica pentru refinantare decat la un credit ipotecar nou.

De ce este importanta refinantarea unui credit ipotecar

Prin refinantarea unui credit ipotecar, cu o dobanda mai mica, poti face economii importante de bani, intrucat este vorba de un imprumut cu valoare ridicata, pe perioada mare.

De exemplu, un credit de 250.000 pe 25 de ani, ca cel luat in calcul in acest clasament, cu o dobanda de 9,5%, are o rata lunara in jurul a 2.185 de lei.

Daca acest credit este refinantat cu o dobanda cu 1,5 puncte mai mica, inseamna o reducere a ratei lunare cu 255 de lei, respectiv 1930 de lei.