Multi cititori ne-au intrebat cat de mult poate creste rata la un credit Prima Casa, dupa amanarea ratelor, pentru a vedea daca merita sa ceara suspendarea platilor, astfel incat sa nu ajunga mai tarziu in situatia neplacuta de a avea o rata prea mare, pe care sa nu o mai poata plati.

In acest scop, am facut trei calcule, pentru trei valori diferite ale unui credit Prima Casa: pentru un credit de 20.000 de euro (100.000 de lei), pentru unul de 30.000 de euro (150.000 de lei) si pentru altul de 40.000 de euro (200.000 de lei).

Am calculat cu cat creste rata dupa 3, 6 si 9 luni de amanare, maximul prevazut de OUG 37/2020, potrivit careia amanarea ratelor se face prin prelungirea perioadei de credite cu acelasi numar de luni cu care s-au amanat ratele, insa dobanda din lunile amanate se esaloneaza pe o perioada de 5 ani (60 de luni), ceea ce inseamna ca ratele la credite vor creste usor, dupa perioada de suspendare.

Cu cat creste rata la un credit Prima Casa de 20.000 de euro

In cazul unui credit Prima Casa de 100.000 de lei (20.000 de euro), pe o perioada de 25 de ani, rata lunara este in prezent in jurul a 550 de lei, din care 350 de lei este dobanda si 200 de lei principalul.

Daca rata se amana timp de trei luni, dobanda acumulata insumeaza 1050 de lei, suma esalonata pe 5 ani, ceea ce inseamna ca rata lunara creste cu 15 lei.

Cine alege amanarea ratelor pe 6 luni, va acumula o dobanda neplatita de 2100 de lei, ceea ce inseamna ca va avea de platit in plus la rata 35 lei.

Dupa noua luni de amanare a ratelor, dobanda acumulata insumeaza 3.150 de lei, care va fi impartita pe 5 ani (60 de luni), ceea ce inseamna ca rata creste cu 50 de lei.

Cu cat creste rata la un credit Prima Casa de 30.000 de euro

La un credit Prima Casa de 150.000 de lei (30.000 de euro), rata lunara este in jurul a 820 de lei, pe o perioada de 25 de ani, din care dobanda insumeaza 520 de lei, iar principalul 300 de lei.

Daca rata se amana timp de 3 luni, dobanda acumulata este de 1.560 de lei, care va fi esalonata pe 5 ani, astfel ca rata creste cu 25 de lei.

Cine amana rata sase luni, va avea de achitat dobanzi in plus de 3.120 de lei, astfel ca rata creste cu 50 de lei lunar.

Iar cine alege perioada maxima de amanare, de 9 luni, dobanzile amanate valoreaza 4680 de lei, astfel ca rata va fi mai mare cu 80 de lei.

Cu cat ceste rata la un credit de 40.000 de euro

La un credit de 200.000 de lei (in jur de 41.000 de euro), rata este de aproximativ 1.100 de lei, timp de 25 de ani, din care dobana este 700 de lei, iar principalul 400 de lei.

Daca rata se amana timp de trei luni, se aduna dobanzi de 2.100 de lei, care se achita timp de 5 ani, ceea ce inseamna ca rata creste cu 35 de lei.

In cazul amanarii ratei pe o perioada de 6 luni, dobanzile acumulate insumeaza 4.200 de lei, iar rata creste cu 70 de lei.

Cine amana ratele pe perioada maxima de 9 luni, dobanzile esalonate timp de cinci ani vor fi de 6.300 de lei, astfel ca va avea de platit o rata mai mare cu 100 de lei.

Calculele sunt orientative, pentru ca valoarea ratei mai scade putin, dupa prelungirea perioadei de creditare cu principalul ramas de rambursat din perioada de amanare.