Camera Deputatilor a adoptat miercuri proiectul de lege privind emisiunile de obligatiuni ipotecare, cu cateva modificari minore fata de varianta care a trecut de Senat, astfel ca bancile vor putea incepe in curand, mai precis dupa elaborarea unor norme de catre BNR, sa emita astfel de titluri avand drept garantii creditele imobiliare.

Romania este singura tara europeana care nu a emis pana acum astfel de instrumente de finantare, care pentru bancile din alte state reprezinta o sursa ieftina de lichiditati pe termen lung necesare acordarii de noi credite.

In Romania exista o lege a obligatiunilor ipotecare, Legea nr. 32/2006, dar care nu a fost aplicata niciodata, in conditiile in care inainte de criza bancile se puteau finanta mai usor si mai ieftin, in principal de la bancile-mama din strainatate.

Dupa criza insa, finantarile s-au scumpit iar bancile-mama si-au redus drastic expunerile in Romania, astfel ca bancile locale au fost nevoite sa devina independente in privinta resurselor de creditare, atrase in special din depozitele clientilor.

Recent insa unele banci au inceput sa emita obligatiuni in vederea diversificarii resurselor de finantare, iar noile tipuri de obligatiuni ipotecare ar putea reprezenta in viitor o varianta eficienta pentru asigurarea finantarii creditelor pe termen lung, precum cele imobiliare.

Guvernul a precizat, in momentul adoptarii proiectului de lege, in luna iunie, ca noua lege reprezinta una dintre condiționalitățile asumate de autoritățile române în fața Fondului Monetar Internațional.

Modelele avute în vedere la elaborarea propunerii legislative sunt cel german și cel austriac.

De asemenea, proiectul de lege a făcut obiectul procedurii de consultare a Băncii Centrale Europene (în baza prevederilor Directivei Consiliului 98/415/CE cu privire la consultarea BCE de către autoritățile naționale), prin intermediul Băncii Naționale a României. În urma acestei consultări a fost emis avizul BCE, observațiile formulate în acest aviz fiind avute în vedere la definitivarea proiectului.

În plan intern, au avut loc consultări cu Banca Națională a României, Autoritatea de Supraveghere Financiară, Asociația Română a Băncilor, Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România, a mai precizat guvernul, intr-un comunicat.