"Muncesc si detin proprietate in UK dar nu detin nici o proprietate in Romania. As dori sa cumpar locuinta in tara si avand familie numeroasa mi-ar trebui o casa in jur de 150 - 200.000 euro. Salariul meu e de 4 000 de euro.

Ce banca mi-ar putea acorda pe 20 de ani (am 46 ani) si care ar fi conditiile de imprumut, ce avans se cere si care e comisionul bancii / rata? Exista ceva ajutor incurajari pt familiile ce se repatriaza?",  intreaba un cititor al site-ului Reclamatiibanci.ro, dedicat educatiei financiare si rezolvarii problemelor dintre banci si clientii acestora.

Raspuns www.ReclamatiiBanci.ro

Unele banci romanesti, precum BRD sau UniCredit, acorda credite ipotecare si romanilor care lucreaza in strainatate.

Iata, de exemplu, conditiile de creditare transmise la cererea noastra de UniCredit Tiriac Bank, care acorda creditele pentru casa cu o dobanda variabila in functie de Euribor/Robor de aproximativ 4,5% in lei si 7% in euro, iar avansul necesar este de minim 15%, precum si conditiile de creditare ale BRD, care practica o dobanda fixa de 6,45% - 6,77% (costul total - DAE) pe toata perioada de creditare, avansul minime necesar fiind de 5%.

Conditiile de creditare ale BRD

In baza veniturilor obtinute in strainatate provenind exclusiv din salarii si diurne se pot obtine credite garantate cu ipoteca imobiliara; pentru restul creditelor, se iau in calcul doar venituri obtinute si inregistrate in Romania.

Creditele cu venituri din strainatate se acorda in conditiile in cazul in care exista co-imprumutat/co-imprumutati cu venituri din Romania care sa acopere 130% suma lunara de plata la credit.

Conditii de vechime in ceea ce priveste obtinerea acestui tip de venituri:

- 1 an la actualul loc de munca sau
- 6 luni, concomitent cu vechime totala 2 ani

In cazul in care contractul de munca este pe perioada determinata si durata acestuia < durata creditului: este necesar sa contina clauza de prelungire automata.

Documente justificative:

-Adeverinta de venit/document emis de angajator privind veniturile realizate (O) – aferent unei perioade de trei luni calendaristice consecutive recente, emis cu cel mult 60 de zile calendaristice inaintea analizei;
-Contractul individual de munca inregistrat la organul competent al administratiei din statul unde solicitantul de credit este angajat / Scrisoare de angajare (dupa caz) (C);
-Document prevazut de legislatia statului respectiv care sa evidentieze plata impozitelor (O)
-Raport privind activitatea desfasurata (daca este cazul) (C)

Vezi aici raspunsul integral

Probleme cu banca? Scrie-ne aici si te ajutam!