BANCI | Profil

Multi dintre cei care voiau sa cumpere o locuinta se orienteaza spre chirie

Autor: Bancherul.ro
2008-11-06 15:49

Numărul tranzacţiilor de �nchiriere a locuinţelor este �n creştere faţă de toamna anului trecut, �ntruc�t persoanele care vor să cumpere un apartament sau o casă au acces dificil la credite sau sunt derutate de evoluţia pieţei şi preferă să �nchireze �ntre timp, potrivit companiei Coldwell Banker.

"Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, remarcăm o creştere a numărului de chirii cu aproximativ 15% şi o creştere cu 20% a procentului de �nchirieri din totalul tranzacţiilor noastre. (...) �n această toamnă foarte mulţi clienţi care doreau să cumpere o locuinţă, fie nemaiav�nd acces la credite, fie derutaţi de situaţia pieţei, au decis să opteze pentru �nchiriere cel puţin pentru o perioadă", a declarat, �ntr-un comunicat, şeful Departamentului Rezidenţial al companiei imobiliare Coldwell Banker Affiliates of Romania, Adrian Ghimpău.

Potrivit companiei, piaţa este influenţată at�t de criza internaţională, care a �ngreunat accesul dezvoltatorilor la finanţare, imposibilitatea cumpărătorilor de a obţine credite sau scumpirea acestora, c�t şi de contextul local, respectiv o "euforie imobiliară" �n cazul proiectelor noi, care nu a ţinut cont de puterea de cumpărare, gradul de �ndatorare a cumpărătorilor şi cererea reală a clienţilor finali.

"Astfel, s-a creat o spirală a creşterii preţurilor bazate pe oportunitate: speculaţii făcute de investitori care au creat �n piaţă o falsă absorbţie de locuinţe şi accesul at�t de facil la finanţare pentru dezvoltatori", se arată �n comunicat.

�n perioada imediat următoare se estimează o creştere a preţurilor, dar şi o "uşoară sofisticare a celor care �nchiriază", mult mai atenţi la condiţii, dotări sau acces, potrivit sursei citate.

"Pe termen mediu �nsă, dacă situaţia actuală va persista, cu siguranţă vor fi numeroşi dezvoltatorii care se vor afla �n imposibilitatea de a vinde locuinţele terminate. Şi pentru că acestea trebuie să aducă venituri, vor fi �nchiriate, urm�nd ca probabil chiriaşii să fie cei care cumpară apartamentul �nchiriat. Va exista aşadar un stoc de apartamente care va determina o scădere usoară a preţurilor şi o ofertă mai mare pe piaţa locuinţelor de �nchiriat in blocurile vechi", se precizează �n comunicat.

�n intervalul septembrie-octombrie, 45% dintre tranzacţiile de �nchiriere ale companiei �n Capitală erau reprezentate de garsoniere, 30% - apartamente cu două camere, 15% - trei camere şi 10% pentru vile.

Potrivit datelor Coldwell Banker, �n Bucureşti, chiriile pentru o garsonieră se situau �n septembrie-octombrie la 6-800 euro �n Primăverii, 4-500 euro �n Dorobanţi, 500 euro �n zona Unirii şi 300-350 euro �n Colentina.

Zona Primăverii răm�ne cea mai scumpă destinaţie şi pe segmentele de două şi trei camere, sau vilă, cu valori consemnate �n perioada menţionată de 1.000-1.200 euro, 1.800 euro respectiv 4.000-9.000 euro.

Coldwell Banker Affiliates of Romania este reprezentantul companiei imobiliare Coldwell Banker şi asigură servicii de consultanţă şi brokeraj pe toate segmentele pieţei imobiliare, servicii conexe sau de property şi facility management. Coldwell Banker a intrat pe piaţa rom�nească �n 2007.

Comentarii

Adauga un comentariu

Adauga un comentariu folosind contul de Facebook

Alte stiri din categoria: Profil

Patria Bank a preluat creditele Alior Bank

Patria Bank S.A., în calitate de cesionar, și Alior Bank S.A., prin sucursala sa din România, Alior Bank S.A. Varșovia – Sucursala București, în calitate de cedent, anunță că în data de 7 septembrie 2024 a fost finalizată implementarea contractului de cesiune detalii

Garanti BBVA a trimis 500.000 de euro in proiecte de mediu

Garanti BBVA, una dintre cele mai dinamice bănci din România, sărbătorește anul acesta 14 ani de parteneriat cu WWF-România (Fondul Mondial pentru Natură), perioadă în care a direcționat peste 500.000 de euro pentru susținerea diverselor proiecte de protecție a detalii

Plata in rate prin BT Direct pe iStoma

BT Direct și iStoma anunță un parteneriat prin care și-au propus să faciliteze accesul populației la servicii medicale, așa încât clienții pot plăti în rate la peste 1.500 de clinici stomatologice din țară, conform unui comunicat de presa, in care se detalii

Banca Transilvania a atras 300.000 de noi clienti in acest an

Banca Transilvania a continuat și în al doilea trimestru performanța primelor trei luni ale anului, anunta banca intr-un comunicat, in care adauga: Evoluția pozitivă a fost susținută de creșterea portofoliului de credite și creanțe din leasing nete, la nivel consolidat, detalii