BANCI | Ultima Ora

Cota redusa de TVA de 5% pentru locuintele livrate in cadrul politicii sociale a Guvernului

Autor: Bancherul.ro
2008-12-06 12:31

Guvernul a modificat, printr-o Hotăr�re adoptată �n şedinţa de ieri, 04.12.2008, normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003, completări determinate de introducerea cotei reduse de TVA de 5% pentru locuinţele livrate �n cadrul politicii sociale, se arata intr-un comunicat al Guvernului.

Potrivit noilor reglementări din Codul Fiscal, cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuinţelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Terenul pe care este construită locuinţa include şi amprenta la sol a locuinţei.

Actul normativ include �n categoria locuinţă livrată ca parte a politicii sociale:

� Livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, destinate a fi utilizate drept cămine de bătr�ni şi de pensionari;

� Livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, destinate a fi utilizate drept case de copii şi centre de recuperare şi reabilitare pentru minori cu handicap;

� Livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, către primării �n vederea atribuirii de către acestea cu chirie subvenţionată unor persoane sau familii, a căror situaţie economică nu le permite accesul la o locuinţă �n proprietate sau �nchirierea unei locuinţe �n condiţiile pieţei.

� Livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 de metri pătraţi, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 380.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziţionată de orice persoană necăsătorită sau familie. Cota redusă se aplică numai �n cazul locuinţelor care �n momentul v�nzării pot fi locuite ca atare şi dacă terenul pe care este construită locuinţa nu depăşeşte suprafaţa de 250 de metri pătraţi, inclusiv amprenta la sol a locuinţei, �n cazul caselor de locuit individuale. �n cazul imobilelor care au mai mult de două locuinţe, cota indiviză a terenului aferent fiecărei locuinţe nu poate depăşi suprafaţa de 250 de metri pătraţi, inclusiv amprenta la sol aferentă fiecărei locuinţe. Orice persoană necăsătorită sau familie poate achiziţiona o singură locuinţă cu cota redusă de 5%, respectiv:

o �n cazul persoanelor necăsătorite, să nu fi deţinut şi să nu deţină nicio locuinţă �n proprietate pe care au achiziţionat-o cu cota de 5%

o �n cazul familiilor, soţul sau soţia să nu fi deţinut şi să nu deţină, fiecare sau �mpreună, nicio proprietate pe care au achiziţionat-o cu cota de 5%.

Noile reglementări din normele metodologice de aplicare a Codului Fiscal precizează - �n cazul livrării unei locuinţe cu o suprafaţă de maximum 120 de metri pătraţi şi valoare mai mică de 380.000 lei - că v�nzătorul poate aplica cota de TVA de 5% la v�nzarea unei locuinţe, dacă cumpărătorul va prezenta o declaraţie pe propria răspundere autentificată de un notar din care să rezulte că sunt �ndeplinite condiţiile legale pentru a beneficia de cota redusă de TVA. Acest document va fi păstrat de v�nzător pentru justificarea aplicării cotei reduse de TVA de 5%.

Pentru clădirile destinate a fi folosite drept cămine de copii, de bătr�ni sau pentru a fi atribuite cu chirie subvenţionată, v�nzătorul poate aplica cota de TVA de 5% dacă cumpărătorul va prezenta o declaraţie pe propria răspundere autentificată de un notar din care să rezulte că va utiliza aceste clădiri conform destinaţiei prevăzute de lege.

Comentarii

somesan raul
cota tva
cum se aplica prevederea , in cazul apartamentelor aflate in diferite stadii de executie si pt care s-a incheiat un contract de constructie si s-au platit bani in avans ?

rotaru georgian
tva locuinte
locuinta mea valoreaza 62000euro am achitat 15400 avans si mai am de platit diferenta cand blocul va fi finalizat intrebarea este cum voi plati tva-ul pt intreaga suma sau pt ce mai am de achitat

Vasile Coman
Cum se aplica cota redusa de 5% a TVA pentru locuinte
'Cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuinţelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite", ceea ce inseamna ca la valoare integrala a locuintei, nu doar la valoarea reziduala.

Adauga un comentariu

Adauga un comentariu folosind contul de Facebook

Alte stiri din categoria: Ultima Ora

ING lanseaza o platformă cu oferte speciale pentru clientii firme

ING lansează Business Deals, o platformă în care antreprenorii au acces la oferte B2B, negociate de reprezentanții băncii, pentru nevoile afacerii lor, anunta banca intr-un comunicat, in care adauga: Clienții beneficiază de reduceri la o gamă largă detalii

ING Bank sustine eficienta energetica a cladirilor

Asociația pentru Promovarea Eficienței Energetice în Clădiri (ROENEF) anunță lansarea „Caravanei ROENEF”, un proiect destinat promovării eficienței energetice în clădiri și creșterii gradului de informare, la nivelul populației, cu privire la beneficiile pe detalii

ING Bank a ajuns la 1,85 milioane clienti activi

Veniturile ING Bank România au ajuns la 1,79 miliarde de lei în primul semestru din 2024, în creștere cu 9,6% față de perioada similară a anului anterior, anunta banca intr-un comunicat, in care adauga: Creșterea numărului de clienți și a portofoliului de detalii

Patria Bank si-a majorat creditele cu 8%

Patria Bank, banca specializata in sprijinirea antreprenorilor romani, a anuntat un profit net de 18,1 milioane lei pentru primele sase luni ale anului 2024, in crestere cu 61% fata de nivelul inregistrat in primul semestru al anului 2023, conform unui comunicat al detalii