BANCI | Ultima Ora

CBRE Eurisko: Pretul locuintelor noi va creste cu 5-15%

Autor: GhiseulBancar.ro
2008-05-21 14:06

Pretul pe metrul p�trat construit al locuintelor noi va creste cu 10-30% din cauza major�rii pretului terenurilor disponibile, al utilit�tilor, materialelor de constructie si fortei de munc�, iar per ansamblu, pretul final de v�nzare va creste cu 5-15%, sustin reprezentantii companiei CBRE Eurisko.

"�n perioada urm�toare vor exista corectii pentru preturile nejustificate ale locuintelor, �ns� preturile de v�nzare nu vor sc�dea at�ta vreme c�t exist� o cerere potential ridicat�. Locatiile exclusiviste vor deveni �n cur�nd inabordabile datorit� pretului si se vor adresa unui segment tot mai �ngust de piat�. ca urmare a diversific�rii ofertei este de asteptat ca dezvoltatorii s� ofere clientilor anumite stimulente precum locuri de parcare gratuite, buc�t�rie si baie utilate sau mobilate", sustin analistii companiei de consultant� imobiliar� CBRE Eurisko.

Estim�rile consultantilor pentru anul 2008 �n ceea ce priveset piata rezidential� nou� nu indic� sc�derea preturilor locuintelor, ci o �ncetinire a ritmului de crestere a preturilor. "�n comparatie cu 2006, anul trecut preturile au crescut �n medie cu 20-50% �n majoritatea zonelor datorit� cresterii preturilor de v�nzare la terenuri, al materialelor de constructie si al m�nii de lucru calificate precum si �n functie de unicitatea locatiei, priveliste spre lac sau p�dure, finisaje si facilit�ti oferite. Pentru 2008, pe segmentul rezidential estim�m o sc�dere a ritmului de crestere a preturilor", a declarat managerul departamentului de evaluare al CBRE Eurisko, Adrian Nicolescu.

Reprezentantul CBRE Eurisko mai spune c� 2008 va fi anul �n care se vor finaliza mai multe ansambluri rezidentiale si va marca �nceputul concurentei reale pe aceast� piat�. Astfel, �n fiecare zon� vor fi cel putin 2-3 astfel de complexuri noi, fapt benefic pentru clienti, care pot face astfel comparatii �ntre oferte. Totodat�, potrivit datelor oficiale furnizate de dezvoltatorii imobiliari, �n perioada 2008-2009 se vor finaliza aproximativ 16.000 de locuinte noi �n ansambluri rezidentiale.

"Ne p�str�m rezerve fat� de acest stoc din cauza �nt�rzierilor termenelor de livrare precum si a altor factori care pot afecta dezvoltarea proiectelor anuntate. Dezavantajul num�rului mare de proiecte care asteapt� aprobarea planurilor de urbanism si a avizelor de constructie este c� apar �nt�rzieri mari, care vor am�na finalizarea constructiilor si livrarea noilor locuinte", mai spun analistii imobiliari, care arat� �n ultimul raport al companiei c� �n anul 2007 au fost finalizate 1.609 locuinte, din care 88% sunt apartamente si 12% vile.

�n ceea ce priveste preturile, ansamblurile rezidentiale pentru clasa medie ajung la 1300 euro/mp construit f�r� TVA, cele pentru clasa medie-superioar� au preturi de v�nzare cuprinse �ntre 1.300 si 2.500 euro/mp construit f�r� TVA, iar cele pentru clasa de lux dep�sesc 3.500 euro/mp construit f�r� TVA. �n top se afl� zona Dorobanti, Floreasca, Prim�verii, Aviatorilor, Kiseleff si �oseaua Nordului, unde preturile pentru spatiile rezidentiale noi ajung la 4.000-4.500 euro/mp construit f�r� TVA.

Compania Eurisko a �nregistrat anul trecut o cifr� de afaceri de 14,3 milioane de euro, iar valoarea total� a tranzactiilor a dep�sit anul trecut 500 milioane de euro. �n 2008, Eurisko si-a propus s� creasc� cifra de afaceri cu 40%. Eurisko Consulting a fost achizitionat� anul acesta, �n urma unei tranzactii de 35 de milioane dolari, de c�tre compania de servicii imobiliare CB Richard Ellis (CBRE).

Comentarii

Adauga un comentariu

Adauga un comentariu folosind contul de Facebook

Alte stiri din categoria: Ultima Ora

ING lanseaza o platformă cu oferte speciale pentru clientii firme

ING lansează Business Deals, o platformă în care antreprenorii au acces la oferte B2B, negociate de reprezentanții băncii, pentru nevoile afacerii lor, anunta banca intr-un comunicat, in care adauga: Clienții beneficiază de reduceri la o gamă largă detalii

ING Bank sustine eficienta energetica a cladirilor

Asociația pentru Promovarea Eficienței Energetice în Clădiri (ROENEF) anunță lansarea „Caravanei ROENEF”, un proiect destinat promovării eficienței energetice în clădiri și creșterii gradului de informare, la nivelul populației, cu privire la beneficiile pe detalii

ING Bank a ajuns la 1,85 milioane clienti activi

Veniturile ING Bank România au ajuns la 1,79 miliarde de lei în primul semestru din 2024, în creștere cu 9,6% față de perioada similară a anului anterior, anunta banca intr-un comunicat, in care adauga: Creșterea numărului de clienți și a portofoliului de detalii

Patria Bank si-a majorat creditele cu 8%

Patria Bank, banca specializata in sprijinirea antreprenorilor romani, a anuntat un profit net de 18,1 milioane lei pentru primele sase luni ale anului 2024, in crestere cu 61% fata de nivelul inregistrat in primul semestru al anului 2023, conform unui comunicat al detalii